1964〜1974年築, 専有面積19.24㎡〜39.24㎡の平均販売価格
東京都
75.6万円/㎡
前年比+7.5%
杉並区
70.9万円/㎡
前年比+12.3%
三幸マンション
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分
1969年築 / 5階建 / 11戸 / RC造
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4階 / 29.24㎡の場合
相場
2,736万円
93.6万円/㎡
1,978
2,483
2,988
3,494
AI査定結果
推定相場価格
2,736万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,483万円〜2,988万円
84.9万円/㎡〜102.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月8日
三幸マンション
2,980万円（101.9万円/㎡）/ 4階 / 29.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 2,980万円 | 101.9万円 | 4階 | 29.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/11 | 1,300万円 | 32.0万円 | 5階 | 40.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/02/04 | 1,500万円 | 36.9万円 | 5階 | 40.64㎡ | 2DK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は81.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 三幸マンション 杉並区方南二丁目 | 方南町駅5分 | 2,980万円 | 101.9万円 | 29.24㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 11戸 | RC |
| 2022/12/13 | 明穂和泉マンション 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅3分 | 2,690万円 | 78.7万円 | 34.2㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/12 | 杉並コーポ 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅7分 | 2,399万円 | 78.7万円 | 30.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 34戸 | RC |
| 2023/01/28 | 永福ニューハウジング 杉並区永福三丁目 | 西永福駅4分 | 2,480万円 | 79.2万円 | 31.31㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ハイツ下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅4分 | 2,480万円 | 77.4万円 | 32.04㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/02 | シャンボール高円寺 杉並区高円寺南五丁目 | 高円寺駅9分 | 2,180万円 | 84.1万円 | 25.92㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/16 | ニュー高円寺マンション 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 2,080万円 | 77.6万円 | 26.8㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 高円寺北コーポ 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅8分 | 2,980万円 | 91.1万円 | 32.7㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 52戸 | SRC |
| 2022/10/07 | 高円寺サニーマンション 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅5分 | 2,880万円 | 80.1万円 | 35.94㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/18 | 荻窪グリーンパーク 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅3分 | 3,000万円 | 82.6万円 | 36.3㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/01 | 荻窪ローヤルコーポ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 2,490万円 | 85.7万円 | 29.04㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2021/08/09 | 光荻窪マンション 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 2,590万円 | 88.0万円 | 29.42㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2021/07/27 | 秀和南荻窪レジデンス 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 2,780万円 | 77.0万円 | 36.1㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1969年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/03 | 丸新マンション荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 2,390万円 | 76.7万円 | 31.16㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1972年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/20 | アサヒコーポ 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 2,480万円 | 79.2万円 | 31.32㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/27 | 荻窪ダイヤモンドマンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅1分 | 2,880万円 | 81.5万円 | 35.35㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 15戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、杉並区では12.3%上昇しています。
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