三幸マンション

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分

  • 1969年築 / 5階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

69.2
非常に割安

推定相場価格より19%割安

販価
2,780万円
56.5万円/㎡
相場
3,433万円
69.7万円/㎡
2,412
3,093
3,774
4,455
AI査定結果
推定相場価格
3,433万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,093万円〜3,774万円
62.8万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月23日
三幸マンション
2,780万円（56.5万円/㎡）/ 4階 / 49.24㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は79.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,780万円56.5万円4階 49.24㎡ 2LDK南
2025/04/072,980万円101.9万円4階 29.24㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は57.96万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
三幸マンション
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2024/01/07西荻第2国際マンション
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2025/07/21西荻フラワーマンション
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2025/04/24西荻サンケーマンション
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2024/06/17西荻第二国際マンション
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2025/04/20西荻チャペルマンション
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、杉並区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は杉並区の平均と比較して26.5%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
杉並区
76.9万円/㎡
前年比+9.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名三幸マンション
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩5分
築年月1969年
階数5階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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